Dòng dịch chuyển mới từ TP.HCM về Dĩ An – Art Stella nổi lên như điểm đến của giới trẻ trí thức và chuyên gia công nghệ

TP.HCM đang chứng kiến làn sóng “dịch chuyển ngược” âm thầm nhưng mạnh mẽ – không phải từ tỉnh về thành, mà từ trung tâm nội đô ra các khu vực lân cận như Dĩ An, Bình Dương. Động lực chính không chỉ đến từ giá bất động sản hợp lý hơn, mà còn từ chất lượng sống, kết nối giao thông và môi trường sống xanh lành mạnh.

Trong bối cảnh ấy, dự án Art Stella được giới trẻ trí thức, chuyên gia công nghệ, giảng viên đại học chọn làm nơi an cư lâu dài – nhờ đáp ứng đồng thời ba tiêu chí: gần việc – sống khỏe – tài chính dễ thở.

Dịch chuyển hậu Covid-19: Người trẻ chọn sống xa trung tâm để “thở” dễ hơn

Trong báo cáo quý 1/2025 của Batdongsan.com.vn, nhóm người mua từ 28–40 tuổi chiếm hơn 57% tổng lượng tìm kiếm nhà đất tại khu vực giáp ranh TP.HCM như Dĩ An, Thuận An, Nhơn Trạch. Điều đáng chú ý là sự thay đổi trong ưu tiên chọn nhà:

Trước đây: Gần trung tâm, tiện đi làm.
Nay: Gần metro, hạ tầng thuận lợi, có cây xanh, yên tĩnh, chi phí sống hợp lý.

“Sau giai đoạn làm việc hybrid hậu dịch, chúng tôi nhận ra mình không nhất thiết phải ở quận 1 hay quận 3. Một căn hộ cách công sở 20 phút, gần metro, thoáng đãng, đầy đủ tiện ích – đó là thứ tôi cần,” chị Mai Hạnh, chuyên viên vận hành tại Khu công nghệ cao TP. Thủ Đức, chia sẻ. Vợ chồng chị vừa quyết định đặt cọc một căn 2 phòng ngủ tại Art Stella Dĩ An sau nhiều tháng tham khảo các dự án tại Thủ Đức, Quận 9.

Tâm điểm sống mới: Từ Thủ Đức sang Dĩ An chỉ 10 phút – Metro, cao tốc vành đai rút ngắn mọi khoảng cách

Tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 1K, Art Stella sở hữu lợi thế kết nối “3 trong 1”:

Chỉ 600m đến ga metro Bình Thắng – thuộc tuyến metro số 1 kéo dài từ Suối Tiên về Bình Dương.
Gần nút giao vành đai 3 – DT743, kết nối nhanh đến Biên Hòa, sân bay Long Thành và các khu công nghiệp trọng điểm.
Chỉ 10–15 phút về trung tâm TP. Thủ Đức qua cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn hoặc Quốc lộ 1K mở rộng.

Hạ tầng không chỉ là đường sá, mà là nền tảng cho một cuộc sống mới: di chuyển thông minh hơn, thời gian linh hoạt hơn, lựa chọn nơi ở rộng mở hơn.

Khu Căn hộ Art Stella – nơi ở được “cân đo” cho dân trí thức trẻ: Sống khỏe – sống kết nối – sống thông minh

Với tổng diện tích gần 2,5ha, bao gồm 2 tháp cao 36 tầng và hơn 1.200 căn hộ, Art Stella không đơn thuần là một tổ hợp nhà ở – mà là hệ sinh thái sống cân bằng giữa công nghệ, thiên nhiên và cộng đồng.

1. Môi trường sống đúng chuẩn wellness
Mật độ xây dựng chỉ 35% – phần lớn diện tích còn lại được quy hoạch thành:

Công viên xanh lớn với vườn thiền, vườn thiêu sáng tạo.
Lối dạo bộ ven hồ, không gian detox, sân tập ngoài trời.
Cảnh quan mặt nước, hồ thư giãn và hồ bơi 4 mùa.

Tất cả các căn hộ đều có ban công, đón gió, ánh sáng tự nhiên, logia thông thoáng – điều hiếm gặp trong các căn hộ trung tâm TP.HCM với quỹ đất hạn hẹp.

2. Thiết kế căn hộ phục vụ lối sống hiện đại & sáng tạo
Các căn tại Art Stella đều sử dụng thiết kế mở, smart home tích hợp, phù hợp với:

Người làm việc tại nhà: không gian linh hoạt, ánh sáng tốt, yên tĩnh.
Gia đình trẻ: bếp mở, vật liệu an toàn (sơn không chì, gỗ chống ẩm, kính cách âm).
Chuyên gia nước ngoài: tiêu chuẩn quản lý, tiện ích tương đương các căn hộ hạng A tại TP.HCM.

3. Cộng đồng cư dân trẻ, văn minh, có nghề nghiệp ổn định
Theo chia sẻ từ đơn vị phát triển, phần lớn khách mua đến từ nhóm:

Chuyên gia, kỹ sư, giảng viên đang làm việc tại Khu công nghệ cao, Đại học Quốc gia, VSIP.
Nhóm chuyên viên văn phòng từ TP.HCM chuyển về Dĩ An để “giảm áp lực sống”.
Nhà đầu tư miền Bắc muốn đón đầu hạ tầng nhưng ưu tiên sản phẩm pháp lý rõ ràng, dễ cho thuê, dễ bán lại.

Giải bài toán “chọn ở đâu” cho thế hệ trẻ: Art Stella là câu trả lời của vùng ven chất lượng cao

Với mặt bằng giá dự kiến từ 38–42 triệu/m², Art Stella đang có mức giá thấp hơn từ 30–50% so với các dự án mới tại TP. Thủ Đức – trong khi kết nối thực tế lại ngang bằng, thậm chí tiện lợi hơn nhờ gần metro.

Không ít người trẻ trước đây chọn thuê nhà tại Thủ Đức đang cân nhắc chuyển sang mua căn hộ tại Art Stella – không chỉ vì rẻ hơn thuê dài hạn, mà còn vì môi trường sống vượt trội, pháp lý minh bạch, khả năng thanh khoản tốt.

Kết luận: Từ làn sóng dịch chuyển đến xu hướng định cư mới – Art Stella là điểm đến lý tưởng cho giới trí thức thế hệ mới

Không còn là “chọn nơi rẻ”, người mua trẻ ngày nay “chọn nơi đáng sống, xứng đáng với thời gian và đồng tiền của mình”. Trong làn sóng ấy, Art Stella không chỉ là một căn hộ – mà là phong cách sống, nơi thế hệ trí thức trẻ, chuyên gia, kỹ sư có thể tạo dựng tổ ấm giữa thiên nhiên và kết nối toàn vùng.

Dĩ An không còn là vùng rìa – mà đang trở thành trung tâm mới. Và Art Stella chính là viên gạch đầu tiên của tương lai đô thị ấy.

Tin Tức